ＫＤＸ不動産

(単位：千円)

前期

(2023年10月31日)

当期

(2024年4月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

28,936,646

32,087,352

信託現金及び信託預金

11,732,485

30,924,781

営業未収入金

377,718

685,597

前払費用

111,450

177,624

未収消費税等

－

837,858

その他

9,891

84,332

流動資産合計

41,168,191

64,797,547

固定資産

有形固定資産

建物

17,389,133

16,110,142

減価償却累計額

△7,409,909

△5,854,479

建物（純額）

9,979,223

10,255,663

構築物

44,486

133,945

減価償却累計額

△24,076

△17,499

構築物（純額）

20,409

116,445

機械及び装置

466,277

191,590

減価償却累計額

△361,477

△83,321

機械及び装置（純額）

104,799

108,269

工具、器具及び備品

102,389

105,381

減価償却累計額

△87,502

△57,640

工具、器具及び備品（純額）

14,887

47,741

土地

27,918,010

32,637,690

信託建物

 132,515,045

 321,961,470

減価償却累計額

△46,869,269

△50,825,843

信託建物（純額）

85,645,775

 271,135,626

信託構築物

464,113

5,354,210

減価償却累計額

△260,040

△394,478

信託構築物（純額）

204,072

 4,959,731

信託機械及び装置

2,284,739

3,665,092

減価償却累計額

△1,171,285

△1,235,417

信託機械及び装置（純額）

1,113,453

2,429,674

信託工具、器具及び備品

779,059

1,860,856

減価償却累計額

△510,908

△600,593

信託工具、器具及び備品（純額）

268,150

1,260,262

信託土地

305,091,543

 830,441,767

信託建設仮勘定

－

990

有形固定資産合計

430,360,327

1,153,393,864

無形固定資産

借地権

285,257

285,257

信託借地権

343,780

7,380,711

その他

21

8,788

無形固定資産合計

629,059

7,674,757

(単位：千円)

前期

(2023年10月31日)

当期

(2024年4月30日)

投資その他の資産

投資有価証券

571,371

－

差入敷金及び保証金

10,000

30,000

信託差入敷金及び保証金

122,889

268,932

長期預け金

－

140,010

長期前払費用

836,463

3,356,806

その他

1,631,344

3,352,350

投資その他の資産合計

3,172,069

7,148,099

固定資産合計

434,161,456

1,168,216,721

繰延資産

投資法人債発行費

38,035

31,019

繰延資産合計

38,035

31,019

資産合計

475,367,684

1,233,045,288

負債の部

流動負債

営業未払金

2,091,636

2,447,735

短期借入金

2,000,000

8,900,000

1年内償還予定の投資法人債

4,000,000

5,000,000

1年内返済予定の長期借入金

25,600,000

59,010,000

未払金

650,552

1,444,156

未払費用

102,677

213,585

未払法人税等

782

605

未払消費税等

294,586

256,358

前受金

2,722,980

5,996,306

預り金

75,893

235,705

その他

610

85,250

流動負債合計

37,539,719

83,589,703

固定負債

投資法人債

9,000,000

22,700,000

長期借入金

174,350,000

447,460,000

預り敷金及び保証金

2,225,381

2,447,154

信託預り敷金及び保証金

20,729,239

 37,841,963

信託入居一時金預り金

－

4,305,458

資産除去債務

－

94,609

その他

－

26,345

固定負債合計

206,304,621

514,875,530

負債合計

243,844,341

598,465,234

(単位：千円)

前期

(2023年10月31日)

当期

(2024年4月30日)

純資産の部

投資主資本

出資総額

220,970,508

220,970,508

出資総額控除額

 △2,999,551

 △2,999,551

出資総額（純額）

217,970,957

217,970,957

剰余金

出資剰余金

－

385,495,522

出資剰余金控除額

－

 △9,999,881

出資剰余金（純額）

－

375,495,641

任意積立金

圧縮積立金

5,348,917

5,348,917

任意積立金合計

5,348,917

5,348,917

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

6,571,336

32,387,814

剰余金合計

11,920,254

413,232,374

投資主資本合計

229,891,211

631,203,331

評価・換算差額等

繰延ヘッジ損益

1,632,131

3,376,722

評価・換算差額等合計

1,632,131

3,376,722

純資産合計

 231,523,343

 634,580,053

負債純資産合計

475,367,684

1,233,045,288