ＫＤＸ不動産

(単位：千円)

前期

(2024年10月31日)

当期

(2025年4月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

24,855,743

32,627,828

信託現金及び信託預金

32,876,566

30,470,823

営業未収入金

1,015,590

919,734

前払費用

364,727

316,455

その他

74,525

218,166

流動資産合計

59,187,152

64,553,007

固定資産

有形固定資産

建物

15,526,626

14,912,432

減価償却累計額

△5,720,383

△5,522,598

建物（純額）

9,806,242

9,389,833

構築物

133,155

131,639

減価償却累計額

△19,916

△21,330

構築物（純額）

113,239

110,309

機械及び装置

227,618

227,618

減価償却累計額

△82,708

△85,679

機械及び装置（純額）

144,910

141,939

工具、器具及び備品

104,033

80,717

減価償却累計額

△57,265

△36,866

工具、器具及び備品（純額）

46,767

43,850

土地

31,768,693

30,593,859

信託建物

 325,894,265

 330,392,721

減価償却累計額

△54,313,233

△57,797,932

信託建物（純額）

 271,581,031

 272,594,789

信託構築物

5,464,362

5,545,687

減価償却累計額

△532,995

△663,905

信託構築物（純額）

 4,931,367

 4,881,781

信託機械及び装置

3,890,822

4,019,470

減価償却累計額

△1,289,359

△1,333,567

信託機械及び装置（純額）

2,601,462

2,685,903

信託工具、器具及び備品

2,006,863

2,123,507

減価償却累計額

△690,995

△770,126

信託工具、器具及び備品（純額）

1,315,868

1,353,381

信託土地

 845,441,140

 843,288,694

信託建設仮勘定

－

116,602

有形固定資産合計

1,167,750,724

1,165,200,946

無形固定資産

借地権

285,257

285,257

信託借地権

7,372,670

7,364,630

その他

7,823

19,926

無形固定資産合計

7,665,751

7,669,814

(単位：千円)

前期

(2024年10月31日)

当期

(2025年4月30日)

投資その他の資産

差入敷金及び保証金

10,000

10,000

信託差入敷金及び保証金

274,762

274,762

長期預け金

140,010

129,460

長期前払費用

3,291,381

2,987,044

その他

3,615,122

4,631,374

投資その他の資産合計

7,331,277

8,032,642

固定資産合計

1,182,747,753

1,180,903,403

繰延資産

投資法人債発行費

48,076

60,016

繰延資産合計

48,076

60,016

資産合計

1,241,982,982

1,245,516,427

負債の部

流動負債

営業未払金

3,173,632

2,639,447

短期借入金

4,900,000

10,000,000

1年内償還予定の投資法人債

3,000,000

－

1年内返済予定の長期借入金

62,140,000

80,660,000

未払金

1,923,935

1,922,397

未払費用

209,408

201,584

未払法人税等

605

605

未払消費税等

1,249,037

486,657

前受金

5,902,168

6,088,737

預り金

192,194

295,673

その他

71,762

60,046

流動負債合計

82,762,743

102,355,149

固定負債

投資法人債

25,700,000

28,000,000

長期借入金

452,660,000

439,270,000

預り敷金及び保証金

2,377,482

2,338,405

信託預り敷金及び保証金

 38,338,044

 38,129,306

信託入居一時金預り金

4,186,844

3,878,086

資産除去債務

94,958

95,309

その他

3,615

6,524

固定負債合計

523,360,946

511,717,632

負債合計

606,123,690

614,072,782

(単位：千円)

前期

(2024年10月31日)

当期

(2025年4月30日)

純資産の部

投資主資本

出資総額

220,970,508

220,970,508

出資総額控除額

 △2,999,551

 △2,999,551

出資総額（純額）

217,970,957

217,970,957

剰余金

出資剰余金

385,495,522

385,495,522

出資剰余金控除額

 △9,999,881

 △15,999,795

出資剰余金（純額）

375,495,641

369,495,727

任意積立金

圧縮積立金

4,248,775

5,196,475

一時差異等調整積立金

 14,589,000

 14,209,624

任意積立金合計

18,837,775

19,406,099

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

19,887,461

19,733,733

剰余金合計

414,220,878

408,635,560

投資主資本合計

632,191,835

626,606,517

評価・換算差額等

繰延ヘッジ損益

3,667,456

4,837,127

評価・換算差額等合計

3,667,456

4,837,127

純資産合計

 635,859,292

 631,443,645

負債純資産合計

1,241,982,982

1,245,516,427