ＮＴＴ都市開発リート

（単位：千円）

前期

(2018年10月31日)

当期

(2019年４月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

2,519,322

3,741,237

信託現金及び信託預金

13,042,995

12,793,389

営業未収入金

122,204

122,417

前払費用

126,190

163,138

未収還付法人税等

97,046

106,896

未収消費税等

24,087

－

その他

1,455

2,010

流動資産合計

15,933,301

16,929,090

固定資産

有形固定資産

信託建物

89,459,839

88,473,453

減価償却累計額

△26,711,408

△27,168,284

信託建物（純額）

62,748,431

61,305,169

信託構築物

1,963,462

1,949,343

減価償却累計額

△1,047,305

△1,079,914

信託構築物（純額）

916,156

869,428

信託工具、器具及び備品

368,136

400,621

減価償却累計額

△215,428

△227,602

信託工具、器具及び備品（純額）

152,707

173,018

信託土地

144,998,901

143,794,996

信託建設仮勘定

－

30,564

有形固定資産合計

208,816,197

206,173,176

無形固定資産

信託借地権

1,777,602

1,777,602

信託その他無形固定資産

603

474

その他

6,853

5,483

無形固定資産合計

1,785,060

1,783,560

投資その他の資産

投資有価証券

20,035,175

20,035,175

繰延税金資産

1,846

3,455

敷金及び保証金

10,000

10,000

長期前払費用

415,616

397,404

信託差入敷金及び保証金

630,697

630,697

投資その他の資産合計

21,093,336

21,076,733

固定資産合計

231,694,593

229,033,469

繰延資産

投資法人債発行費

37,828

33,592

繰延資産合計

37,828

33,592

資産合計

247,665,723

245,996,152

（単位：千円）

前期

(2018年10月31日)

当期

(2019年４月30日)

負債の部

流動負債

営業未払金

1,648,911

1,388,264

短期借入金

3,055,000

3,055,000

1年内返済予定の長期借入金

10,050,000

7,850,000

1年内償還予定の投資法人債

2,500,000

－

未払費用

121,684

116,347

未払分配金

10,819

10,468

未払法人税等

605

1,276

未払消費税等

－

85,388

未払事業所税

5,859

10,560

前受金

1,277,515

1,372,910

預り金

86,033

75,315

流動負債合計

18,756,429

13,965,532

固定負債

長期借入金

88,550,000

90,900,000

投資法人債

8,500,000

8,500,000

信託預り敷金及び保証金

7,557,689

7,598,546

固定負債合計

104,607,689

106,998,546

負債合計

123,364,118

120,964,079

純資産の部

投資主資本

出資総額

120,350,148

120,350,148

剰余金

任意積立金

圧縮積立金

400,267

400,267

任意積立金合計

400,267

400,267

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

3,551,188

4,281,656

剰余金合計

3,951,456

4,681,923

投資主資本合計

124,301,604

125,032,072

純資産合計

124,301,604

125,032,072

負債純資産合計

247,665,723

245,996,152