ＮＴＴ都市開発リート

（単位：千円）

前期

(2024年10月31日)

当期

(2025年４月30日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

5,963,880

7,144,657

信託現金及び信託預金

14,621,855

13,896,153

営業未収入金

1,139,616

914,763

前払費用

197,473

301,999

未収還付法人税等

95,204

102,081

その他

8,420

179

流動資産合計

22,026,450

22,359,835

固定資産

有形固定資産

建物

8,365,404

8,645,246

減価償却累計額

△715,183

△868,594

建物（純額）

7,650,220

7,776,651

構築物

54,887

55,586

減価償却累計額

△2,843

△3,927

構築物（純額）

52,043

51,659

機械及び装置

15,544

15,544

減価償却累計額

△1,885

△2,601

機械及び装置（純額）

13,659

12,943

工具、器具及び備品

5,443

5,443

減価償却累計額

△1,713

△2,172

工具、器具及び備品（純額）

3,730

3,271

土地

18,180,962

18,187,956

建設仮勘定

36,656

67,594

信託建物

103,132,496

102,330,449

減価償却累計額

△40,208,523

△40,321,319

信託建物（純額）

62,923,973

62,009,130

信託構築物

2,508,134

2,567,597

減価償却累計額

△1,510,343

△1,519,294

信託構築物（純額）

997,791

1,048,302

信託工具、器具及び備品

967,651

986,092

減価償却累計額

△717,654

△755,964

信託工具、器具及び備品（純額）

249,996

230,128

信託土地

162,840,682

161,614,534

信託建設仮勘定

203,901

233,701

有形固定資産合計

253,153,617

251,235,874

無形固定資産

信託借地権

14,998,573

14,998,573

信託その他無形固定資産

5,953

6,446

その他

5,949

4,807

無形固定資産合計

15,010,476

15,009,827

投資その他の資産

投資有価証券

20,035,175

20,035,175

繰延税金資産

2,977

5,729

差入敷金及び保証金

17,252

17,252

信託差入敷金及び保証金

854,974

854,893

長期前払費用

522,816

482,921

投資その他の資産合計

21,433,196

21,395,972

固定資産合計

289,597,291

287,641,674

繰延資産

投資口交付費

11,443

8,582

投資法人債発行費

20,041

18,007

繰延資産合計

31,485

26,590

資産合計

311,655,226

310,028,100

（単位：千円）

前期

(2024年10月31日)

当期

(2025年４月30日)

負債の部

流動負債

営業未払金

2,712,528

3,062,011

短期借入金

9,700,000

9,700,000

１年内返済予定の長期借入金

9,300,000

11,600,000

未払費用

182,724

184,992

未払分配金

12,845

13,215

未払法人税等

605

1,507

未払消費税等

438,971

239,213

未払事業所税

9,465

17,649

前受金

1,002,552

989,059

預り金

127,068

55,561

流動負債合計

23,486,761

25,863,209

固定負債

長期借入金

122,750,000

120,450,000

投資法人債

7,200,000

7,200,000

預り敷金及び保証金

1,487,174

1,499,624

信託預り敷金及び保証金

8,100,030

7,840,521

長期未払金

8,625

8,045

固定負債合計

139,545,830

136,998,192

負債合計

163,032,592

162,861,401

純資産の部

投資主資本

出資総額

142,154,069

142,154,069

出資総額控除額

－

△1,656,228

出資総額（純額）

142,154,069

140,497,841

剰余金

任意積立金

圧縮積立金

2,111,384

2,111,384

任意積立金合計

2,111,384

2,111,384

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

4,357,180

4,557,472

剰余金合計

6,468,564

6,668,857

投資主資本合計

148,622,634

147,166,698

純資産合計

148,622,634

147,166,698

負債純資産合計

311,655,226

310,028,100