トーセイ・リート

（単位：千円）

前期

（2023年10月31日）

当期

（2024年4月30日）

資産の部

流動資産

現金及び預金

2,385,353

1,958,632

信託現金及び信託預金

6,124,577

6,064,248

営業未収入金

16,846

16,394

貯蔵品

3,866

3,642

前払費用

159,364

216,847

その他

－

17,185

流動資産合計

8,690,009

8,276,950

固定資産

有形固定資産

信託建物

22,648,548

23,771,527

減価償却累計額

△4,472,620

△4,867,485

信託建物（純額）

18,175,927

18,904,042

信託構築物

204,369

230,710

減価償却累計額

△81,951

△87,138

信託構築物（純額）

122,417

143,571

信託機械及び装置

602,015

615,095

減価償却累計額

△275,176

△300,071

信託機械及び装置（純額）

326,839

315,024

信託工具、器具及び備品

425,133

468,156

減価償却累計額

△227,049

△257,108

信託工具、器具及び備品（純額）

198,084

211,048

信託土地

57,910,511

60,852,274

有形固定資産合計

76,733,780

80,425,960

無形固定資産

信託借地権

869,627

869,627

無形固定資産合計

869,627

869,627

投資その他の資産

長期前払費用

278,525

257,696

繰延税金資産

17

17

差入敷金及び保証金

10,000

10,000

投資その他の資産合計

288,543

267,714

固定資産合計

77,891,951

81,563,302

繰延資産

投資口交付費

18,726

26,485

投資法人債発行費

10,788

10,107

繰延資産合計

29,514

36,592

資産合計

86,611,475

89,876,846

（単位：千円）

前期

（2023年10月31日）

当期

（2024年4月30日）

負債の部

流動負債

営業未払金

230,914

153,990

短期借入金

400,000

－

１年内返済予定の長期借入金

5,600,000

7,800,000

未払金

158,820

162,467

未払法人税等

957

955

未払消費税等

46,034

28,845

前受金

569,111

585,992

その他

141,461

92,628

流動負債合計

7,147,299

8,824,880

固定負債

投資法人債

1,000,000

1,000,000

長期借入金

34,300,000

34,100,000

信託預り敷金及び保証金

2,889,838

2,994,237

固定負債合計

38,189,838

38,094,237

負債合計

45,337,137

46,919,118

純資産の部

投資主資本

出資総額

39,802,455

41,450,790

剰余金

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

1,471,882

1,506,937

剰余金合計

1,471,882

1,506,937

投資主資本合計

41,274,338

42,957,727

純資産合計

41,274,338

42,957,727

負債純資産合計

86,611,475

89,876,846