トーセイ・リート

（単位：千円）

前期

（2024年10月31日）

当期

（2025年4月30日）

資産の部

流動資産

現金及び預金

2,056,582

2,319,178

信託現金及び信託預金

6,313,758

6,351,129

営業未収入金

26,379

26,520

貯蔵品

5,063

8,109

前払費用

159,741

220,979

その他

2,200

1,170

流動資産合計

8,563,726

8,927,088

固定資産

有形固定資産

信託建物

23,985,841

24,196,167

減価償却累計額

△5,274,772

△5,682,697

信託建物（純額）

18,711,068

18,513,469

信託構築物

231,409

233,719

減価償却累計額

△92,936

△98,773

信託構築物（純額）

138,473

134,946

信託機械及び装置

663,400

672,101

減価償却累計額

△326,185

△353,202

信託機械及び装置（純額）

337,215

318,899

信託工具、器具及び備品

499,361

519,739

減価償却累計額

△288,986

△321,159

信託工具、器具及び備品（純額）

210,375

198,580

信託土地

60,852,274

60,852,274

有形固定資産合計

80,249,407

80,018,171

無形固定資産

信託借地権

869,627

869,627

ソフトウエア

－

3,025

無形固定資産合計

869,627

872,653

投資その他の資産

長期前払費用

247,707

259,873

繰延税金資産

17

21

差入敷金及び保証金

10,000

10,000

投資その他の資産合計

257,724

269,894

固定資産合計

81,376,760

81,160,719

繰延資産

投資口交付費

18,786

13,432

投資法人債発行費

9,425

8,744

繰延資産合計

28,212

22,176

資産合計

89,968,698

90,109,984

（単位：千円）

前期

（2024年10月31日）

当期

（2025年4月30日）

負債の部

流動負債

営業未払金

188,447

243,311

１年内返済予定の長期借入金

7,900,000

7,300,000

未払金

165,667

169,760

未払法人税等

856

736

未払消費税等

48,770

38,745

前受金

598,208

603,955

その他

124,608

144,072

流動負債合計

9,026,558

8,500,582

固定負債

投資法人債

1,000,000

1,000,000

長期借入金

34,000,000

34,600,000

信託預り敷金及び保証金

2,954,500

3,002,211

固定負債合計

37,954,500

38,602,211

負債合計

46,981,059

47,102,793

純資産の部

投資主資本

出資総額

41,450,790

41,450,790

剰余金

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

1,536,848

1,556,400

剰余金合計

1,536,848

1,556,400

投資主資本合計

42,987,639

43,007,190

純資産合計

42,987,639

43,007,190

負債純資産合計

89,968,698

90,109,984