ユナイテッド・アーバン

（単位：千円）

前期

自　2023年 6月 1日

至　2023年11月30日

当期

自　2023年12月 1日

至　2024年 5月31日

営業活動によるキャッシュ・フロー

税引前当期純利益

10,370,557

11,170,191

減価償却費

4,069,018

4,068,105

不動産等売却益

△314,229

△194,753

不動産等売却損

－

5,455

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△5,364

△898

受取利息及び有価証券利息

△109

△109

支払利息及び投資法人債利息

1,012,650

1,107,147

投資法人債発行費償却

7,736

11,967

不動産等除却損

78,688

18,833

営業未収入金の増減額（△は増加）

△13,996

△301,402

前払費用の増減額（△は増加）

617,499

△642,243

長期前払費用の増減額（△は増加）

38,552

40,157

営業未払金の増減額（△は減少）

△450,344

△24,458

未払費用の増減額（△は減少）

26,226

27,848

未払消費税等の増減額（△は減少）

66,407

105,587

前受金の増減額（△は減少）

4,935

△7,152

信託前受金の増減額（△は減少）

133

△68,960

預り金の増減額（△は減少）

△35

4,548

信託預り金の増減額（△は減少）

50,277

△248,283

預り敷金及び保証金償却額

△3,070

△2,505

信託預り敷金及び保証金償却額

△47,152

△106,173

その他

△25,305

1,150

小計

15,483,074

14,964,051

利息の受取額

109

109

利息の支払額

△968,596

△951,475

法人税等の支払額又は還付額（△は支払）

△604

△604

営業活動によるキャッシュ・フロー

14,513,982

14,012,080

投資活動によるキャッシュ・フロー

信託有形固定資産の売却による収入

1,429,321

3,947,540

信託有形固定資産の売却に係る手付金収入

－

1,900,000

有形固定資産の取得による支出

△2,639,110

△115,181

信託有形固定資産の取得による支出

△4,418,437

△14,137,648

信託無形固定資産の取得による支出

△9,177

△1,184

預り敷金及び保証金の受入による収入

48,297

74,523

預り敷金及び保証金の返還による支出

△19,207

△36,317

信託預り敷金及び保証金の受入による収入

813,729

668,678

信託預り敷金及び保証金の返還による支出

△603,568

△243,058

投資活動によるキャッシュ・フロー

△5,398,154

△7,942,647

財務活動によるキャッシュ・フロー

短期借入れによる収入

3,000,000

－

短期借入金の返済による支出

－

△1,000,000

長期借入れによる収入

23,550,000

17,500,000

長期借入金の返済による支出

△20,100,000

△11,500,000

投資法人債の発行による収入

6,966,400

－

投資法人債の償還による支出

△10,000,000

－

分配金の支払額

△10,003,275

△10,444,541

財務活動によるキャッシュ・フロー

△6,586,874

△5,444,541

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

2,528,953

624,891

現金及び現金同等物の期首残高

60,737,996

63,266,949

現金及び現金同等物の期末残高

※ 63,266,949

※ 63,891,840