ユナイテッド・アーバン

（単位：千円）

前期

自　2023年12月 1日

至　2024年 5月31日

当期

自　2024年 6月 1日

至　2024年11月30日

営業活動によるキャッシュ・フロー

税引前当期純利益

11,170,191

12,680,965

減価償却費

4,068,105

3,977,949

不動産等売却益

△194,753

△969,869

不動産等売却損

5,455

－

貸倒引当金の増減額（△は減少）

△898

－

受取利息及び有価証券利息

△109

△3,909

支払利息及び投資法人債利息

1,107,147

1,190,819

投資法人債発行費償却

11,967

11,967

不動産等除却損

18,833

5,083

営業未収入金の増減額（△は増加）

△301,402

174,133

前払費用の増減額（△は増加）

△642,243

634,186

長期前払費用の増減額（△は増加）

40,157

40,276

営業未払金の増減額（△は減少）

△24,458

87,730

未払費用の増減額（△は減少）

27,848

43,198

未払消費税等の増減額（△は減少）

105,587

△368,725

前受金の増減額（△は減少）

△7,152

△688

信託前受金の増減額（△は減少）

△68,960

30,533

預り金の増減額（△は減少）

4,548

△4,378

信託預り金の増減額（△は減少）

△248,283

40,586

預り敷金及び保証金償却額

△2,505

△2,524

信託預り敷金及び保証金償却額

△106,173

△1,586,126

その他

1,150

8,880

小計

14,964,051

15,990,088

利息の受取額

109

3,909

利息の支払額

△951,475

△1,087,547

法人税等の支払額又は還付額（△は支払）

△604

△1,186

営業活動によるキャッシュ・フロー

14,012,080

14,905,264

投資活動によるキャッシュ・フロー

信託有形固定資産の売却による収入

3,947,540

16,709,842

信託有形固定資産の売却に係る手付金収入

1,900,000

－

有形固定資産の取得による支出

△115,181

△144,731

信託有形固定資産の取得による支出

△14,137,648

△26,938,252

信託無形固定資産の取得による支出

△1,184

△2,252

信託差入敷金及び保証金の回収による収入

－

14,312

預り敷金及び保証金の受入による収入

74,523

70,550

預り敷金及び保証金の返還による支出

△36,317

△20,203

信託預り敷金及び保証金の受入による収入

668,678

1,488,260

信託預り敷金及び保証金の返還による支出

△243,058

△313,633

投資活動によるキャッシュ・フロー

△7,942,647

△9,136,107

財務活動によるキャッシュ・フロー

短期借入金の返済による支出

△1,000,000

△3,000,000

長期借入れによる収入

17,500,000

19,450,000

長期借入金の返済による支出

△11,500,000

△16,550,000

自己投資口の取得による支出

－

△3,124,978

分配金の支払額

△10,444,541

△11,243,902

財務活動によるキャッシュ・フロー

△5,444,541

△14,468,880

現金及び現金同等物の増減額（△は減少）

624,891

△8,699,723

現金及び現金同等物の期首残高

63,266,949

63,891,840

現金及び現金同等物の期末残高

※ 63,891,840

※ 55,192,116