ユナイテッド・アーバン

（単位：千円）

前期

2024年11月30日

当期

2025年5月31日

資産の部

流動資産

現金及び預金

27,058,278

28,693,088

信託現金及び信託預金

28,133,837

28,467,445

営業未収入金

666,474

1,129,929

未収還付法人税等

－

1,154

前払費用

250,910

987,524

その他

40,312

86,037

流動資産合計

56,149,814

59,365,178

固定資産

有形固定資産

建物

27,137,578

27,255,928

減価償却累計額

△10,033,101

△10,360,838

建物（純額）

17,104,476

16,895,089

構築物

217,620

218,502

減価償却累計額

△142,572

△144,403

構築物（純額）

75,047

74,099

機械及び装置

394,981

396,003

減価償却累計額

△291,805

△297,425

機械及び装置（純額）

103,175

98,577

工具、器具及び備品

155,115

159,925

減価償却累計額

△91,958

△98,814

工具、器具及び備品（純額）

63,157

61,110

土地

68,201,303

71,073,497

建設仮勘定

141,283

663,802

信託建物

251,709,655

249,191,955

減価償却累計額

△82,035,106

△82,027,970

信託建物（純額）

169,674,549

167,163,984

信託構築物

2,599,185

2,592,261

減価償却累計額

△1,384,776

△1,387,288

信託構築物（純額）

1,214,408

1,204,973

信託機械及び装置

3,349,164

3,416,732

減価償却累計額

△2,146,353

△2,224,035

信託機械及び装置（純額）

1,202,811

1,192,696

信託工具、器具及び備品

2,267,841

2,321,657

減価償却累計額

△1,427,081

△1,494,056

信託工具、器具及び備品（純額）

840,760

827,600

信託土地

404,103,024

403,244,922

信託建設仮勘定

61,029

75,474

有形固定資産合計

662,785,028

662,575,830

無形固定資産

ソフトウエア

11,315

14,834

借地権

1,149,355

1,149,355

信託借地権

8,171,352

8,171,352

信託その他無形固定資産

84,659

78,092

無形固定資産合計

9,416,682

9,413,634

（単位：千円）

前期

2024年11月30日

当期

2025年5月31日

投資その他の資産

差入敷金及び保証金

10,000

10,000

信託差入敷金及び保証金

24,059

23,429

長期前払費用

1,767,245

1,614,745

長期預け金

73,644

86,867

デリバティブ債権

244,943

480,456

投資その他の資産合計

2,119,892

2,215,498

固定資産合計

674,321,604

674,204,964

繰延資産

投資法人債発行費

61,054

78,220

繰延資産合計

61,054

78,220

資産合計

730,532,472

733,648,363

負債の部

流動負債

営業未払金

2,696,684

2,424,328

短期借入金

－

1,200,000

１年内償還予定の投資法人債

10,000,000

18,000,000

１年内返済予定の長期借入金

29,600,000

29,800,000

未払費用

1,081,279

1,146,135

未払分配金

15,912

17,021

未払法人税等

6

－

未払消費税等

134,814

923,893

前受金

423,427

540,139

信託前受金

3,352,405

3,735,267

預り金

1,901

30,214

信託預り金

149,595

118,261

その他

14,508

33,342

流動負債合計

47,470,536

57,968,603

固定負債

投資法人債

21,500,000

16,100,000

長期借入金

267,653,000

267,453,000

預り敷金及び保証金

3,578,319

3,703,169

信託預り敷金及び保証金

30,254,836

30,265,295

固定負債合計

322,986,155

317,521,464

負債合計

370,456,692

375,490,068

純資産の部

投資主資本

出資総額

319,973,305

319,973,305

剰余金

出資剰余金

23,548,287

23,548,287

出資剰余金控除額

△6,121,844

△7,999,789

出資剰余金（純額）

17,426,443

15,548,498

任意積立金

一時差異等調整積立金

6,597,893

6,520,367

配当準備積立金

3,152,835

3,153,110

圧縮積立金

－

646,579

任意積立金合計

9,750,728

10,320,057

当期未処分利益又は当期未処理損失（△）

12,680,360

11,835,977

剰余金合計

39,857,531

37,704,533

投資主資本合計

359,830,837

357,677,838

評価・換算差額等

繰延ヘッジ損益

244,943

480,456

評価・換算差額等合計

244,943

480,456

純資産合計

360,075,780

358,158,294

負債純資産合計

730,532,472

733,648,363